入居一時金の３コース
  Ａコース
標準		 Ｂコース
入居時一時金低額		 Ｃコース
一時金＝ゼロ
保証金 300,000円 150,000円 0円
保証金解約引き 200,000円 150,000円 0円
原状復帰費用 原則ゼロ
損耗激しい場合は別途実費		 同左 全額実費
通常損耗で15〜20万円ほど
損耗激しい場合は別途実費
更新料/２年毎 月家賃２ヶ月分 同左 同左
月家賃 定額 3,000円UP 10,000円UP
共益費 3,000円 3,000円 3,000円
※通常損耗での入居者負担は下記【修繕の負担区分】をご参照下さい
【修繕の負担区分】

（退去者の費用負担で修繕するものをあらまし説明します。）
箇　所 状　況 施工方法
住宅全般

※住宅内の一般的な汚れ
・壁、天井のすす。台所の油よごれ（壁・換気扇等）
・玄関・台所・便所・風呂等のよごれ。
・排水のトラップ内のゴミ詰り。
・電器具等のホコリ。衛生陶器のよごれ。

 清　掃
天　井 ※故意又は過失により汚損・破損したもの
（例）不可抗力によるもの、例えば日焼け、雨漏り等による変色は家主の負担。
　　　ストーブ等による変色は退去者の負担です。		 補修又は塗替
壁 ※故意又は過失により汚損・破損したもの
（例）不可抗力によるもの、例えば日焼け、雨漏り等による変色は家主の負担。
　　　落書、手あか、キズ跡等の汚損、破損は退去者の負担。		 補修又は塗替
床

※故意又は過失により汚損・破損したもの
（例）不可抗力によるもの、例えば自然的な汚れ、腐食・虫食い等は家主の負担。
　　　ジュータン敷きの接着テープ跡等の汚れは退去者の負担です。

 補修又は塗替
畳
フローリング		 擦り切れがひどいもの、穴・傷・コゲ・汚れがあるもの。 表替又は
張替え
畳　床 不注意による畳床のへこみ、腐食等のあるもの。 取　替
襖　障子 ※故意又は過失により汚損・破損したもの
（例）襖紙の張り替えは色・柄合わせの為１組単位で行います。
　　　金具・骨・緑等の汚損・破損は退去者の負担です。		 張替又は補修
建具類 蝶番・戸車等の磨滅、付属部品の破損・滅失したもの 取　替
附属部品 ※故意又は過失により汚損・破損したもの
（例）カーテンレール・ペーパーホルダー・タオル掛け・流し台・吊り戸棚
　　　排水トラップの目皿等の汚損・破損・紛失等は退去者の負担です。		 補修又は取替
鍵 ※破損又は紛失したもの
（例）鍵を紛失・破損された場合は防犯上、新しく鍵を取り替えてください。		 取　替
衛生設備 ※故意又は過失により汚損・破損したもの 補修又は取替
電気設備 ※故意又は過失により汚損・破損したもの 補修又は取替
給湯設備 ※故意又は過失により汚損・破損したもの 補修又は取替
その他 ※上記以外で故意又は過失により汚損・破損・滅失したもの 補修又は塗替
上記に記載無き事項については、双方合議の上、関係法令の定めるところに従うものとする。